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| 大话地产第104期： |
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当前，中国房地产业已进入快速发展时期，房地产金融体系也逐渐步入稳定健康的发展态势。然而，目前在房地产金融发展的新形势下，房地产开发商应如何正确理解和把握房地产金融市场的政策走向与发展趋势，如何开辟新的房地产融资渠道及融资方式，就成了迫切需要解决的现实问题。
因此，即将开幕的2007第四届中国国际金融论坛将解开金融与地产如何进行国际嫁接的迷雾。[直播室] |
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会议现场 |
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相谈甚欢 |
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汉舍马总与搜房杨总 |
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寻找蓝筹板—新江湾城 |
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调控三年谈执行
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南汇的地位及发展 |
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| 国家对金融融资渠道的限制已开始放宽 |
| 房地产的多元化融资这一块，也就是房地产近两三年来比较流行的关键词比如PE，私募基金、信托基金等等。其实到现在来说，这样的话题变得非常的务实和理性了，我们今天就从几个方面来谈中国多元化融资的现状和未来是什么样的趋势，我们如何可以从金融市场上拿到钱... |
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| 中国房地产业进入金融时代是不可逆转的 |
| 现在金融是比较热的一个话题。我引用一句刚刚开过的“21世纪博鳌论坛”上发言人的一句话，中国的房地产已经进入金融时代，这个趋势是不可逆转的，也是不可阻挡的。应该说，房地产开发的第一个环节，对于开发商来讲，就是金融的领域... |
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| 小企业敲警钟 融资能力越强 未来发展越好 |
| 根据现在上海上市公司的一些表现，未来资本在整个房地产企业的发展，其实是起到一个至关重要的作用。包括这段时间里面，他们在大幅度的拿地，他们表现的形式，他们拿地的形式，是被资本市场看好的，这就给一些小企业敲响了警钟，你的融资能力越强，你未来的发展会越好。 |
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| 和那些管理先进、项目良好的行业龙头公司合作 |
| 作为正在投资中国房地产项目的一家海外金融机构，我们在投资对象和项目的选择上会重点考虑三个方面：目标投资公司的管理团队、项目本身的投资回报，目标投资公司既往可供考证的项目以及目前公司在行业中所处的位置。总结起来，作为直接投资人，宝泽愿意和那些管理先进、项目良好、当地的行业龙头公司合作。 |
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| 品牌过硬 一线开发商对金融关注很不够 |
| 最近我们跟很多的开发商都在接触。我们以前做的东西都是为高端品牌做策划活动。我们最终发觉，很多的开发商都会面临一个困境。比如一些一线的开发商，万科、华润都跟我们合作，他们不会在乎很多金融的东西，因为有一个品牌在。另外他们是上市公司，我要钱可以用国内的正当手法拿到。 |
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