［搜房网］请王总为网友简单介绍一下名企公馆。
［王红兵］这个项目投资者是浙商,来自温州、宁波、义乌等地，他们的背景都是制造业，来沪投资也是基于他们自身以浙商的一个产业盛地的要求来做。我们公司是05年到松江新桥开始做这个项目，总体情况是：占地265亩，总建筑面积是28万平方米，一期工程16万平方米，到今年年底已基本竣工，外装修已全部完成。一期共71栋独栋建筑，共128个单元，可供128家企业使用。我们的楼盘是目前上海市唯一数字化、信息化的园区。为什么这么说呢？我们这个项目是与上海电信局、上海电信研究院做了一个数字化项目。我们这个数字化园区体现在：１，信息高速公路，在园区内的所有企业可以做专线接入，带宽大，速度快；２，EIP门户，企业通过门户系统可以跟世界各地的公司、工厂进行连接；３系统配置上，有远程监控系统、视频会议系统，可为企业达成一个广州域网。这个网如果一个企业单独投资可能需要一千五百万至两千万，我们为企业提供了一个共享的平台，可以真正达到头脑型的企业。上海现在在做头脑经济，其一个很重要的方面是需要数字神经系统，如把上海作为头脑，长三角既是躯干，中西部地区即是四肢，这即是产业的分工。上海是作为智力型、服务型的经济形态，我认为，如果总部经济没有这么一套数字神经系统是谈不上总部的，总部是需要一套指挥系统，而我们在园区就打造了一套真正的敏捷的时实的指挥系统，且会申请上海市和国家建设部的信息化的示范工程。
　　 我们项目的岸名是产业创新的商务园，产业创新是今年上海15个课题之一。上海要打造一个创新型的城市，这需要有创新的企业、创新的产品，更重要的是要有创新的产业。以前总是谈技术创新、管理创新，而现在应该打造一个更新的层面——产业创新，即打造一个产业链，使入住的企业能利用松江本地IT产业、外贸平台的优势，从而使企业跟跨国公司对接，实行产业和技术的转移，向内地进行辐射提供一个平台。产业创新也是松江区区长孙建平在去年到国外进行考察后提出的，松江作为产业创新示范的基地。因此，名企公馆在这两方面上与其他基地是有很大不同的。
　　 目前主要基于招商，并不是只要是有钱的企业都可以入住我们园区。招商要看企业的业态，看产品类型，看能不能为当地经济做出贡献，我们一定要看企业前三年的财务报表、税收情况，企业产品竞争力的情况。我们对大的企业、好的产品要提供特别的优惠措施，从而来激励公司，能为松江地区引进一些优质企业，以对整个松江地区的产业升级做出一定贡献。

［搜房网］名企公馆地处上海松江,松江应该属于上海的一个交通枢纽地区,请问王总,名企公馆为何选择这个区域?
［王红兵］名企公馆的项目区位优势非常明显，名企公馆在A5、A8之间，离出口都不超过三公里。我们的项目到江苏浙江都非常方便，通过A5和A11可以进入江苏，A8是浙江的门户。周边有四条高速公路A4、A5、A8、A9，同时再加上一条信息高速公路，从地理和网络意义上讲，区位优势都非常明显。

［搜房网］请教王总，作业工业地产的开发商与一般商业和住宅开发商有哪些区别和优势？
［王红兵］我们不是卖普通的住宅，我们卖的是一个产业，叫2.5产业，制造业是第二产业，服务业是第三产业，我们介于二者之间，即生产性的服务业。以前的温州模式是作为一种低端的产业积群，而江浙的代表中国的上世纪八九十年代的模式需要升级，需要产业创新，我们把他命名为上海模式，即是生产、研发、市场是分离的，生产是在江浙，而后两者是在上海，这可以用最低的商务成本，充分利用上海人才、市场优势，跟全球轨道进行对接，使企业更好地走进上海、辐射全国，进入世界。

［搜房网］作为在沪的房地产开发商企业，08年万居德将有哪些新的规划？
［王红兵］08年即将到来，上海的工业经济又上到一个新的台阶，工业总产值超过两万个亿，这是一个新的平台，我们希望能在其中做出一分贡献。公司下一步打算是，在一期开发完成后，二期三期会陆续展开，之后在楼盘周边会给大家提供一个完善的产业的基础设施，从而使企业模式从以前的温州制造、宁波制造变成上海制造，变成一个全球性的品牌做出一份贡献。

［搜房网］作为一个管理者，一定要求非常综合的管理水平，请王总谈一下在这之中，您的工作方法、工作格言。
［王红兵］目标管理，注重绩效，我们最终是以市场、客户的反应作为考核工作标准。一切内部资源整合到市场、客户，这是我们的宗旨。

［搜房网］王总工作之余的个人爱好。
［王红兵］我的爱好不多，主要是看书，喜欢参加一些聚会，文体活动。

［搜房网］寄语搜房
［王红兵］搜房网在房地产业内是主流媒体，希望今后的合作范围会更广，携手走向一个更美好的未来。