大话物业系列一：上海知名物业与业主同心 ,共创和谐社区!

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大话物业第1期：
上海知名物业与业主同心 ,共创和谐社区!

2006年9月份，搜房社区网联合了中国房地产协会以及互联网中心，隆重推出了2006年第三届中国房地产网络排行榜。此榜单完完全全由客观的网民行为树立物业行业中的真榜样和精英形象。为了配合房地局和物业管理协会的“与业主同心，共创和谐社会-便民服务月”的活动，由搜房网收集并整理出五到十个最具针对性以及代表性的话题，在参加大话物业当中由各位老总进行回答。 >>直播室

2006年第三届中国房地产网络排行榜上海十佳物业公司

>>蔡兴发博客

上海物业管理行业协会会长蔡兴发

[全文]

　　物业管理与我们业主的生活密切相关，在互动方面网络更具有优势。搜房网是全球华人房地产门户，在较高档的小区都有论坛，赢得比较好的良性互动。所以我们想大话物业这样一个平台，使有关的物业公司与我们广大的业主有直接的对话。让业主不仅要关心物业管理，同时要了解物业管理，这个互动关系对在实际当中改善工作也有帮助。

人物访谈>> 引导网络促进社区和谐发展

>>翁国强博客

上海陆家嘴物业管理有限公司总经理翁国强

[全文]

　　陆家嘴物业是浦东新区陆家嘴集团下属的权资子公司，92年5月份成立，规模达到了2100万平米，管理类型主要是居民住宅、居住和非居住的单位，公司比较核心的产品在三个方面，一个是中端的居住地，另外是写字楼和公众物业。公司经过十五年的发展，现在也成长为国内一家比较知名的企业。我们的目标是努力做到上海第一，全国一流，国际知名。

人物访谈>> 利用网络提供服务给业主

>>徐新博客

狮城怡安（上海）物业管理有限公司董事、总经理徐新

[全文]

　　狮城怡安是来自新加坡的外资物业企业，到中国已经有十一个年头了，这么多年磕磕碰碰，这几年已经有了比较好的发展。能够把国外比较好的模式和国内实际情况，特别是要根据不同的社区情况结合，是保证外资物业企业能够健康发展的一个必由之路。因为新加坡这个国家主要是多民族文化很好的融合，希望把这一点将来在社区的管理上能够发挥出狮城怡安的特色来。

人物访谈>> 用网络与业主沟通是一个趋势

>>凌军博客

上海万科物业管理有限公司副总经理凌军

[全文]

　　万科物业公司是国内最早的国家一级资质企业，上海万科物业管理有限公司目前除了上海以外还管理万科在华东、长三角区域，其他城市开发的物业。大致管理物业在300万平米左右，主要是万科地产开发的楼盘，这么多年来的一些实践也得到了业主和社会的认同，所以在社会上也建立了一定的万科物业品牌。对我们来说企业的宗旨是“全心全意全为您”，期望在今后的实践中踏踏实实工作，能够满足业主，包括社会对我们的一些更大的更好的要求。

人物访谈>> 与网络结合让物管跟上社会脚步

>>李胜来博客

上实物业管理(上海)有限公司总经理李胜来

[全文]

　　上实物业管理的地方天园有6000平米的商业用房，是服饰城，同时沿着东兴路，整个东兴路到晚上以后全都是摆地摊的，经常把我们小区的门占掉。场地的清理从我们物业公司来讲，我们已经做了很多的工作，有几次我们也想派一些人员去突击整治一下，但是有关方面希望我们有不要太大的动作，以免造成一些冲突，这个事情我再关注一下，然后我们再加大力度。

人物访谈>>物业管理、社区生活已离不开网络

>>张一民博客

上海科瑞物业管理有限公司副董事长、总经理张一民

[全文]

上海科瑞物业管理有限公司是上海绿地集团下控股的企业，02年改制，现在国家一级资质企业，目前在全国签约管理超过8000多万平方。科瑞是致力于品牌建设，也就是说能够从在基本的好的物业公司，向万科、复瑞学习的过程中，我们感到基本的能做到，但是在发展管理方面确实存在着薄弱环节，正在积极调整争取更大的进步。

人物访谈>> 网络让物业与业主有问有答有沟通

>>潘国强博客

上海复瑞物业管理有限公司总经理潘国强

[全文]

上海复瑞物业管理有限公司成立于 1996 年。公司依托复地、山海两大房地产开发集团的发展平台，从管理8万平方米的住宅小区起步，逐渐获得了市场的信任和认可，迄今为止，管理面积达到了400余万平方米。复瑞物业已在上海本地成功运作三十多个住宅、写字楼、商业中心项目，在北京、武汉、南京、郑州等中心城市运作多个全委和顾问项目。 2005年，获上海市统计局上海物业管理100强称号并名列第五位，具有一级资质。

>>陈振华博客

上海复欣物业管理有限公司董事长、总经理陈振华

[全文]

上海复欣物业管理发展有限公司是隶属于卢湾区中城集团下属的公司，去年年初的时候，被评为国家物业管理一级资质，现在管理150万产业，涉及到全市九个区，主要在卢湾，徐汇、长宁、闸北、虹口、浦东新区、闵行区、奉县一些地方。一共有30个楼盘，包括双层和比较高档的，商场、别墅等我们为老百姓做了不少好事实事。这几年也被评为上海市重点工程实施竞赛，目前物业公司是复欣物业一家，05年评上了，06年也评了。

人物访谈>> 物管公司会利用网络建和谐社区

>>蔡志聪采访

上海高力国际物业管理有限公司董事蔡志聪

[全文]

高力物业在中国已经16了年，2006年叫高力，是洋行和高力集团对等合并，第一家公司成立在台湾，在亚洲像越南、印度、缅甸都有，当时来中国北京我们是第一家，目前在上海我们已经有超过14年的经验。不过整个物业管理来讲，高力还是在学习了，因为毕竟有高力的系统，但是使用的性质不一样。还有整个中国的特色和政府关注的力量也比较大，在物业方面跟其他国家操作是有很大的差异。目前我们的管理面积超过300亩平方，本来是住宅居多，05年开始慢慢开始和住宅的比例是一半一半了。

人物访谈>> 24小时为业主服务我们尽力做到最好