★ 楼市持续低迷，挖掘新需求
当前上海楼市持续低迷、成交量继续下跌的大环境下，在开发商纷纷为挖掘新需求而大伤脑筋！

★ 婴儿潮激动上海楼市
据统计，按照2005年、2006年的实际出生情况，预计2007年全市常住人口出生将达到13.7万人左右，这可能是2007年上海楼市最大的刚性需求。如果说2006年的房产市场到处张贴着大红喜字，那么今年的上海楼市则会充溢着芬芳的奶香。婴儿房作为沪上改善型需求的大宗消费品。

业内声音：满城尽待“新生儿”
“现在正处于我们第四次生育高峰，本次婴儿潮从2005年开始就已初露端倪，2006年开始进一步增长，2007年因为‘金猪’诱因迸发性增长。”上海某知名不动产研究中心副主任。
“婴儿消费是家庭硬消费，并不能像普通消费一样因意志变化而选择消费或不消费，一般的家庭会在小孩出生之前买好房子，最起码小孩出生一两年以后，房子将成为家庭迫切解决的问题。浦东是新生儿出生最多的地方，我很看好这边的需求。” 浦东某知名大盘老总。
“从母亲怀宝宝开始，一个家庭就进入强消费期。80年代出生的青年人崇尚超前消费，在对自己下一代的需求上更是强调精致与品质。毋庸置疑，2007年，中国无数个家庭将进入这一波刚性消费需求阶段。” 社会人士认为。

购房者声音：如何为自己的宝宝寻找一个家
“孩子今年就要出生了，可现在房子太小，我和老婆商量要换一个大点的”……
“我们的孩子都4个月了，可所住的地方都没有一个好的托儿所，也没有什么绿地，出门就是马路，挺担心的，希望能找个环境、生活配套好的社区”

1、“童居”购房大调查，配合新闻同步滚动发布
时间：2007年3月
提要：探讨“童居”消费话题，围绕童居的房型、社区环境、生活配套等制造舆论热点，吸引社会关注。

2．童居示范楼盘大推荐
时间：2007年3月
提要：依据调查，对2007年上海适合童居楼盘进行扫描，对网友（购房者）重点关注楼盘进行全面征集、投票并展开深度报道，为购房者快速提供最全面、最权威资讯。

3、童居示范楼盘评选及颁奖
时间：2007年4月
提要：由购房网友的投票结果评选最受婚育夫妇关注的适合童居楼盘，并授予“2006年上海童居示范楼盘”的称号，并颁发相关奖牌和证书。
为保证奖项的公正性，推荐楼盘及评选，不收取任何费用。搜房网在活动过程中，将对所有参与评选活动的楼盘一视同仁，全面介绍参与评选活动的楼盘详情和卖点。

4、童居示范楼盘大型网络路演
时间：2007年4月
提要：通过预告、展示、直播、对话、采访等形式，以开放商领导谈项目开发理念、营销人员谈项目卖点、工程人员谈项目规划及进度、跟踪采访婚育人士购房理由等方式对获奖适合童居楼盘进行全面网络推介让开发商与目标客户直面接触，增进交流，让目标客户了解工程进展以及他人买房心得；搜房网进行网络直播、系列跟踪报道。

5、“新童居时代，为宝宝找个家”看房大行动
时间：2007年4-5月
提要：上海搜房网利用自身掌握的强大购房者资源和网络无以比拟的召集、互动功能，将为每个入选获奖楼盘组织购房者现场看房活动。并同期举行“新童居时代，为宝宝找个家”的大型抽奖活动，吸引最多购房者、网友参与，由搜房网提供相应奖品。